●「聯聚東方大廈」。「專業經理人–謝宗憲-0937-215280」。
「聯聚東方大廈」建築結構:RC鋼筋混凝土
「聯聚東方大廈」座落地址:市政北二路與惠中六街口
「聯聚東方大廈」完工日期:95年08月完工
「聯聚東方大廈」格局:一層一戶,一層兩戶
「聯聚東方大廈」樓層:地上14層,地下3層
「聯聚東方大廈」戶數:單純18戶
「聯聚東方大廈」坪數:122坪~224坪
「聯聚東方大廈」基地面積:391.3坪
目前有1戶A棟低樓層要賣:
總坪:140.05坪,含雙平面車位
建坪:78.53坪
附屬建坪:7.52坪
車坪:20.09坪
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●「聯聚東方大廈」。「專業經理人–謝宗憲-0937-215280」。
「聯聚東方大廈」特色:
◆「聯聚東方大廈」台中市長胡志強買下一戶
名人買豪宅,向來是大眾津津樂道的話題,地方首長的新家,更會帶動當地房價。
台中市長胡志強買下7期新市政中心、聯聚建設的「聯聚東方大廈」後,
不但再次炒作7期房價,就連「聯聚東方大廈」所在的市政北二路,
也已躍居7期僅次於園道及大都會歌劇院的最高價路段,且買方指名度大增、屋主惜售。
◆「聯聚東方大廈」火紅地段
胡志強原本住在中港路「龍邦國寶」大樓,去年買下「聯聚東方大廈」,今年農曆年前搬入新家。
新家「聯聚東方大廈」位於市政北二路、惠中6街、惠中7街的3面臨路街廓,
大樓朝北,1街之隔,即為市政綠園道及大都會歌劇院,是房市所謂的「一巷住宅」。
「聯聚東方大廈」於2004年底,與惠來路、市政北二路口的「聯聚仁愛大廈」同時推出,
當時位居主幹道惠來路旁的「聯聚仁愛大廈」每層4戶、每坪開價 22~28萬元,
「聯聚東方大廈」則為每層2戶、每坪18~25萬元。
◆「聯聚東方大廈」難買到
2年後,隨著胡志強入住,「聯聚東方大廈」的行情,已高於「聯聚仁愛大廈」。
「聯聚仁愛大廈」農曆年前的成交行情約每坪33萬元,
但「聯聚東方大廈」由於市長入住,已無出售案例,但估計每坪行情一定超過26萬元,
「與市長為鄰,沒有人願意賣,有錢也買不到。」
「聯聚東方大廈」去年底即已接近每坪26萬元左右,但從市長胡志強入住消息傳出後,
至少有10位買方指名要買「聯聚東方大廈」,買方可接受價格為每坪30萬元,
但因尚無屋主願割愛,至今尚未成交。
7期新市政中心內,以大都會歌劇院周邊的房價最高,
面對大都會歌劇院、即將完工的「寶輝花園廣場」,及剛結案的「寶輝國家花園Ⅰ期」,
每坪單價至少40萬元以上,即將推出的「寶輝國家花園Ⅱ期」,每坪開價至少48萬元以上。
其次,則為綠十字市政綠園道2側,但價格落差較大,預售屋及新成屋每坪行情從30萬元到56萬元不等。
◆「聯聚東方大廈」其餘路段價差不算大
除了正面面對大都會歌劇院及市政綠園道外,其餘路段價格差距不大,
但胡志強入住的市政北二路房價,正迅速向上攀爬,
市政北二路目前僅有「聯聚仁愛大廈」及「聯聚東方大廈」2棟豪宅完工,
2案都是3面臨路的街廓式建築,聯聚品牌已在市政北二路塑造出路段形象。
●「聯聚東方大廈」。「專業經理人–謝宗憲-0937-215280」。
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